Od czego zależy lista dokumentów
Lista dokumentów zależy od banku, źródła Twojego dochodu i rodzaju nieruchomości. Poniżej zebraliśmy te, o które banki proszą najczęściej. Dokładną listę zawsze ustalamy pod konkretny bank.
Dokumenty osobiste
- dowód osobisty lub paszport,
- u cudzoziemców — karta pobytu lub inny dokument potwierdzający legalny pobyt,
- w niektórych przypadkach — dokumenty dotyczące stanu cywilnego, np. akt małżeństwa albo umowa majątkowa małżeńska.
Dochód z umowy o pracę
- zaświadczenie o zatrudnieniu i wynagrodzeniu — często na druku banku,
- wyciągi z rachunku z wpływami wynagrodzenia z ostatnich miesięcy,
- w niektórych bankach — zeznanie PIT za ostatni rok.
Dochód z działalności gospodarczej
- wpis do CEIDG lub KRS,
- zaświadczenia z urzędu skarbowego i ZUS o niezaleganiu z płatnościami,
- deklaracje podatkowe lub księgi za ostatnie okresy — zależnie od formy opodatkowania,
- wyciągi z rachunku firmowego.
Dokumenty dotyczące nieruchomości
Rynek wtórny — najczęściej:
- numer księgi wieczystej,
- umowa przedwstępna,
- dokument potwierdzający prawo własności sprzedającego,
- zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, np. ze spółdzielni lub wspólnoty,
- operat szacunkowy — zwykle zamawia go bank albo rzeczoznawca wskazany przez bank.
Rynek pierwotny: umowa deweloperska lub rezerwacyjna, prospekt informacyjny oraz dokumenty inwestycji, o które bank prosi dewelopera.
Jak przyspieszyć cały proces
Najwięcej czasu traci się nie na decyzję banku, tylko na uzupełnianie braków. Kompletujemy dokumenty jednorazowo, pod konkretne banki, zanim złożymy wnioski — dzięki temu analityk nie musi odsyłać sprawy z pytaniami.
Najczęstsze pytania
Może Cię też zainteresować
Sprawdźmy, na jaki kredyt Cię stać
Bezpłatna analiza trwa kilkanaście minut. Powiemy Ci, jakie banki wchodzą w grę i ile realnie możesz pożyczyć.
Informacje na tej stronie mają charakter ogólny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Decyzję kredytową i ostateczne warunki określa bank po analizie Twojej sytuacji.